평수란?
부동산을 알아볼 때 가장 먼저 묻는 말, “이 집 몇 평이야?”
하지만 요즘 대부분의 부동산 자료는 제곱미터(㎡) 단위로 표기되어 있어서 평수 계산기가 없으면 직관적으로 감이 잘 안 올 때가 많습니다.
그래서 한국에서는 여전히 ‘평수’라는 단위를 많이 사용하죠.
▶ 1평 = 약 3.3058㎡
전통적으로는 방 한 칸을 기준으로 시작된 단위인데, 현재도 아파트 분양, 매매, 전·월세 계약 시 주요 기준이 됩니다.
왜 84㎡는 25평이 아니라 34평으로 불릴까?
정확한 계산을 해보면,
84㎡ ÷ 3.3058 ≈ 25.4평
그런데 부동산 광고를 보면 “84㎡ = 34평형”으로 표기되어 있죠.
이유는 바로 ‘평수 = 전용면적 + 주거공용면적’을 기준으로 하기 때문입니다.
✅ 광고에서 말하는 ‘평형’은 대부분 전용면적이 아니라, ‘공급면적’을 기준으로 계산된 것이에요.
전용면적? 공급면적? 개념부터 정리!
아파트 면적은 단순히 숫자만 보는 것이 아니라, 어떤 면적인지 구분해서 봐야 합니다.
면적 구분 표
| 용어 | 정의 |
|---|---|
| 전용면적 | 실제로 내가 사용하는 공간 (거실, 방, 주방, 욕실 등) |
| 주거공용면적 | 같은 층 주민들과 함께 쓰는 복도, 계단, 엘리베이터 등 |
| 공급면적 | 전용면적 + 주거공용면적 (광고 평형 기준) |
| 계약면적 | 공급면적 + 기타 공용시설(지하 주차장, 관리실 등 포함된 총 면적) |
즉,
전용면적은 실제 생활 공간,
공급면적은 광고에 표시되는 평형 기준,
계약면적은 관리비 계산 기준이 되는 면적입니다.
아파트 평수 환산 예시로 비교해 보기
84㎡ 아파트의 경우
| 항목 | 수치 | 계산 평수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전용면적 | 84㎡ | 약 25.4평 | 실생활 공간 기준 |
| 공급면적 (예시) | 약 112㎡ | 약 33.9평 | 광고에 표기되는 ’34평형’ 기준 |
| 계약면적 (예시) | 약 132㎡ | 약 39.9평 | 관리비, 공용시설 포함 |
📌 이처럼 실제로는 25평 집인데, 34평으로 광고되는 이유가 여기 있어요.
아파트 평수 계산기
🏠 평수 계산기 (공급면적 기준)
아파트 평수 m2 환산 쉬운 계산법 정리
| 구분 | 계산 공식 |
|---|---|
| 평수(전용) | 전용면적(㎡) ÷ 3.3058 |
| 평수(공급) | 공급면적(㎡) ÷ 3.3058 |
예시:
전용면적 84㎡ → 84 ÷ 3.3058 = 약 25.4평
공급면적 112㎡ → 112 ÷ 3.3058 = 약 33.9평
아파트 국평 평수 계산 예시표
| 면적(㎡) | 전용 평수 | 공급 평수 | 일반적 광고 표기 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 약 17.8평 | 약 25평 | 25평형 |
| 84㎡ | 약 25.4평 | 약 34평 | 34평형 |
| 114㎡ | 약 34.5평 | 약 45평 | 45평형 |
🧠 소비자는 '34평 아파트'라고 들었지만, 실제 내 방은 25평일 수 있다는 점, 꼭 기억하세요!
m2 환산 평수 계산기 활용법
복잡한 계산은 어렵다구요?
걱정 마세요. 온라인에서 바로 사용 가능한 평수 계산기가 있습니다.
추천 사이트
| 사이트 | 특징 |
|---|---|
| 네이버 | 검색창에 "평수 계산기" 입력 → 입력값만 넣으면 변환 가능 |
| 다음 부동산 | 공급/전용면적, 공시가 등 다양한 부동산 정보 제공 |
📌 면적만 입력하면 바로 평수가 계산되니, 계약 전 반드시 확인해보세요!
평수 계산 시 주의사항
- 발코니 포함 여부
일부 중개인은 발코니 면적까지 평수에 포함해서 설명할 수 있으니 주의하세요. - 실제 면적 직접 확인
감각만 믿지 말고, 도면·계약서·줄자 측정 + 평수 계산기로 직접 비교해보세요. - 계약서상의 면적 기준
실거주 공간인지, 공급면적 기준인지 명확히 구분된 내용 확인 필수!
평수, 단순 숫자보다 중요한 개념 이해!
많은 분들이 84㎡ 아파트를 "34평"이라고 생각하지만,
실제로 내가 생활하는 공간은 약 25평 수준입니다.
광고에 속지 않고, 내 생활에 맞는 집을 고르려면 반드시 알아야 할 내용!
- 광고 평형 = 공급면적 기준
- 실제 생활 공간 = 전용면적 기준
- 평수 계산 공식 숙지 + 계산기 활용 필수!
정확한 정보를 바탕으로, 내게 딱 맞는 집을 찾는 것이 진짜 '스마트한 부동산 선택'입니다 😊
아파트 평수 계산기 Q&A
Q1. 평수는 왜 전용면적 기준으로 말하지 않나요?
A1. 공급면적이 더 크기 때문에, 분양 마케팅에서 보기 좋은 숫자로 쓰이기 때문입니다.
Q2. 아파트 전용면적이 84㎡면 몇 평인가요?
A2. 84 ÷ 3.3058 = 약 25.4평입니다.
Q3. 평수 계산할 때 발코니도 포함하나요?
A3. 아니요. 발코니는 서비스 면적으로, 전용면적에 포함되지 않습니다.
Q4. 평수 계산기를 믿어도 될까요?
A4. 공식은 동일하기 때문에, 네이버·다음 등의 계산기는 충분히 정확합니다.
Q5. 전용면적 59㎡는 몇 평인가요?
A5. 59 ÷ 3.3058 ≈ 17.8평입니다. 하지만 보통 "25평형"으로 광고돼요.